Immobilier
Découvrez une partie de nos différentes solutions immobilières adaptées à des besoins spécifiques.
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Loueur Meublé (LMNP / LMP)
Les statuts de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et de Loueur Meublé Professionnel (LMP) permettent de mettre en location un logement meublé, offrant ainsi au locataire la possibilité d'emménager avec ses affaires personnelles. Ce dispositif présente des avantages fiscaux considérables, mais nécessite une étude minutieuse.
SCPI (Société civile placement immobilier)
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En optant pour cette solution, vous bénéficiez d'un revenu complémentaire, d'une optimisation de votre situation fiscale, et vous préparez votre retraite ...
Également appelé investissement "Pierre Papier", ce type d'investissement consiste à acquérir des parts de sociétés qui possèdent et gèrent un portefeuille varié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces, des logements ou des locaux industriels.
Cette stratégie offre des revenus immobiliers sous forme de dividendes, sans être affectée par les absences ou les changements de locataires.
En optant pour cette approche, vous investissez dans l'immobilier locatif sans les tracas de la gestion, tout en bénéficiant d'une diversification sur plusieurs types de biens.
Programme déficit Foncier
Les programmes de déficit foncier proposés par des promoteurs, impliquent des dépenses de rénovation, d'entretien et d'amélioration immobilier supérieures aux revenus générés. Cela permettra aux investisseurs de déduire de leurs revenus fonciers les dépenses engagées.
Les revenus fonciers sont soumis à une imposition significative, nécessitant une réflexion sur une stratégie patrimoniale adaptée.
Dans cette optique, l'objectif est de réduire la charge fiscale des revenus fonciers.
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Demembrement - Nue-Propriété
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La proposition d'acquérir un bien immobilier en démembrement - nue-propriété s'offre à vous.
Cette option permet l'achat d'un bien immobilier à prix réduit, sans alourdir sa fiscalité, en acceptant la pleine propriété au-delà d'une période fixée (15-25 ans).
Dans ce contexte, l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier en réduisant l'assiette de l'IFI, ainsi que les frottements fiscaux lors de la transmission/succession.
5 -
Défiscalisation (Pinel, groupement forestier …)
La réduction de l'impôt sur le revenu est souvent un objectif recherché.
Elle représente une manière d'optimiser et d'accroître le rendement.
Selon votre profil d'investisseur et vos objectifs, différentes possibilités s'offrent à vous :
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Dispositif Pinel
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Dispositif Denormandie
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Investissement dans les Monuments Historiques
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Loi Malraux
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Dispositif Girardin industriel
Dans cette démarche, notre objectif est d'optimiser votre rendement en réduisant votre charge fiscale.