Acquérir un logement neuf situé dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) pour bénéficier d'un avantage fiscal.

• Le taux de réduction d'impôt est de 25% du prix de revient du logement dans la limite de 100.000 € pour un couple marié et de 50.000 € pour un célibataire.
• Récupération de la TVA.
• Loyers garantis et économies réalisées grâce aux semaines d'occupation réservées au propriétaire, optimisent l'effort d'épargne.
• Réduction étalée sur 6 ans maximum en raison de 1/6 maximum par an.
• Report des déficits fonciers générés par des intérêts d'emprunt pendant 10 ans.

Conditions à respecter :

• Louer le logement nu pendant au moins 9 ans à l'exploitant  de la Résidence de Tourisme.
• Acheter le bien dans une Zone de Revitalisation Rurale et faisant parti d'une Résidence de Tourisme classée.

Exemple :

1. Mme et Mr DUPONT déclarent 49.500 € de revenus nets imposables,
2. Ont 2 parts fiscales,
3. Sont dans une tranche marginale d'impsition à 30%,
4. Paient 4.555 € d'impôts par an.

Achat appartement dans une Résidence de Tourisme classée ZRR  →  150.000 € TTC 

Récupération de la TVA   →   24.581 €

Loyer Garanti 4% l'an    →   418 € /mois

Financement total 125.500 € Net hors taxes foncières sur 25 ans 3,80%   →  679 € /mois

Gain fiscal sur 6 ans 25.000 €   →   347 € /mois

Résidence de Grand Standing, bail avec le premier gestionnaire européen :

• Loyers nets hors taxes foncières.
• Possibilité de se réserver des semaines d'occupation du bien acheté.