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Les lois De Robien et Borloo Populaire Convertir en PDF Version imprimable Suggérer par mail

Financez votre investissement grâce à une économie d'impôts, les loyers versés par votre locataire et une épargne mensuelle.

 

 

Donnés communes aux 2 lois :

 

Amortissement de l'investissement :

  • 6% pendant 7 ans   →   42%
  • 4% pendant 2 ans   →     8%
  • Intérêts d'emprunt
  • Frais de gestion
  • Taxe foncière

 

Données spécifiques BORLOO :
  • Prix au m2 : 16,8" € en zone A   ~   11,69 € en zone B1   ~   9,56 € en zone B2   ~   7,01 € en zone C
  • 1 prorogation possible  de 6 ans à 2,50% par an soit 15%
  • Ce qui représente un amortissement de 65% pour le logement neuf
  • Plafond de ressources du locataire à respecter

 

Données spécifiques De ROBIEN recentré ou De ROBIEN nouveau :
  • Prix au m2 : 21,02 € en zone A   ~   14,61 € en zone B1   ~   11,95 € en zone B2   ~   8,76 € en zone C
  • Location autorisée pour les ascendants détachés du foyer fiscal du contribuable

 

Conditions communes à respecter :
  • Engagement de location nue affectée à l'usage d'habitation principale du locataire pour 9 ans minimum
  • Obligations déclaratives
  • Plafond de loyer à respecter

Exemple :

  1. Mme et Mr DUPONT déclarent 50.000 € de revenus nets imposables,
  2. Ont 2 parts fiscales,
  3. Sont dans une tranche marginale d'impsition à 30%,
  4. Paient 4.520 € d'impôts par an.

Achat appartement neuf Loi de Robien  →  160.000 € TTC 

Loyer Garanti    →   650 € /mois

Financement total achat et frais 166.000 € sur 25 ans 3,80%   →  898 € /mois

Economie d'impôts sur 10 ans  →   11.252 €

Constructions de premier choix, Métropole et Outre Mer incluant :

  • Assurance loyers impayés
  • Dégradations
  • Financement

 

Pour plus d'informations, vous pouvez visiter le site suivant : http://www.logement.equipement.gouv.fr

 

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations